En vente Bien 185 m²

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Gonfaron, cet immeuble de rapport lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché par les locataires. L’ensemble immobilier se compose de quatre appartements aux surfaces attractives un T2 de 51 m² avec cave, deux T2 d’environ 45 m² et 46 m², ainsi qu’un loft de 52 m² offrant un bel espace de vie et une belle luminosité. Les logements sont fonctionnels, bien agencés et baignés de lumière, répondant parfaitement à la demande locative locale. Leur configuration permet une exploitation flexible, en location nue ou meublée, selon la stratégie d’investissement choisie. Proposé au prix de 390 000 €, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité pouvant atteindre 7 %. Son emplacement central, combiné à la proximité immédiate des commodités, garantit une forte attractivité locative et sécurise votre investissement dans le temps. Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier solide et générer des revenus locatifs réguliers et pérennes. Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martial Breuil Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 119 411 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr