En vente Bien 340 m²

Description

À proximité immédiate du centre-ville, ensemble immobilier rénové en 2018, composé de huit appartements T2 meublés ainsi que d’un local commercial, répartis autour d’une cour commune comprenant trois places de stationnement. Description des appartements • 8 appartements T2 meublés, tous actuellement loués • C haque appartement constitue un lot distinct (bornage individuel) • Conception identique pour l’ensemble des logements :   • Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée   • Une chambre   • Une salle d’eau avec WC   • Chauffage électrique   • Double vitrage   • Volets roulants électriques en aluminium sur les fenêtres du rez-de-chaussée (installés en avril 2024) • Loyers mensuels compris entre 400 € et 450 € • Aucun frais à la charge du bailleur : les locataires assument les charges personnelles (eau, électricité, assurance, ordures ménagères, etc.) Description du local commercial • Situé au rez-de-chaussée, côté rue • Composé de deux pièces, d’un coin cuisine, de WC séparés, et d’une grande cave • Une place de stationnement privative dans la cour commune est incluse dans la location • Chauffage électrique • Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium Le local est loué 480 € TTC par mois depuis le 1er novembre 2013, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. L’entretien courant et les réparations sont à sa charge, conformément aux dispositions du bail. • Ensemble entièrement loué : les huit appartements et le local commercial génèrent des revenus locatifs réguliers • Très bonne rentabilité, offrant un rendement attractif Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr