En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

Maison en pierre – 175 m² – 4 chambres – jardin sans vis-à-vis – La Pompignane Montpellier Et si vous viviez dans une maison de caractère, au calme, avec un véritable espace extérieur à profiter toute l’année ? Située dans le quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, cette maison de 175 m² offre un cadre de vie privilégié, entre volumes, lumière et art de vivre intérieur/extérieur Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies Dès l’entrée, le charme opère : pierre apparente, beaux volumes et atmosphère chaleureuse. Le séjour traversant de 37 m², organisé autour d’une cheminée, constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un accès direct aux extérieurs. Un véritable atout : Une chambre en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Une salle d’eau indépendante, située à proximité, complète cet espace. À l’étage : Trois chambres confortables Une salle de bains WC séparés Un bureau, idéal pour le télétravail Des extérieurs pensés pour en profiter Terrasses, jardin arboré sans vis-à-vis… Un environnement agréable et intime pour profiter des beaux jours. - Terrain piscinable -Stationnement sur la parcelle Un emplacement recherché À quelques minutes du centre de Montpellier Tramway et accès rapide Commerces, écoles et services à proximité Proximité des berges du Lez Accès rapide plages, gare et autoroute Transports à proximité : Tramway ligne 4 à quelques minutes à pied (arrêt Rives du Lez / Pompignane) Accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Roch (environ 10-15 min) Lignes de bus à proximité (secteur Foyer des Aubes / Place de l’Europe) Accès direct aux principaux axes routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Dominique Falcone (EI) – RSAC 492 283 122 Agent immobilier indépendante weinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) 06 61 76 97 72 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr