En vente Bien 280 m²

Description

Jacky Petit, We Invest Immobilier, vous présente. Cet immeuble idéalement situé à Charleville-Mézières, face à la Meuse, entre la Place Ducale et l’Hôtel de Ville. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste bar entièrement équipé avec matériel professionnel, offrant la possibilité d’une reprise d’activité immédiate. ***Développement en restauration rapide ou tout autre projet professionnel possible grâce à son emplacement stratégique * L’immeuble comprend également deux appartements avec entrée indépendante du bar *** -Un premier appartement actuellement occupé, qui sera libre pour la vente. - Un second appartement au deuxième étage, nécessitant un rafraîchissement. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un potentiel locatif. À visiter rapidement. Belle opportunité sur le secteur de Charleville-Mézières. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr