En vente Bien 187 m²

Description

Immeuble de rapport comprenant une cellule commerciale ainsi que deux logements, idéal pour un investissement locatif. La partie commerciale d’environ 67 m² se compose d’un magasin avec vitrine de 50 m², d’une réserve avec WC ainsi que d’une pièce supplémentaire de 17 m². Le premier logement est un studio de 25,35 m² comprenant une entrée, un WC, une salle d’eau, une cuisine, une chambre ainsi qu’un espace de rangement. Le second logement, d’une superficie de 94,95 m², offre de beaux volumes et complète l’ensemble immobilier. Bien offrant un fort potentiel locatif, situé dans un secteur attractif. Revenus locatifs : Loyers actuels Local commercial : 700 € Studio 25,35 m² : 250 € Logement 94,95 m² : 690 € Total mensuel 1 640 € / mois Total annuel 19 680 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 495 463 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr