En vente Boutique 1900 m²

Description

Ancien garage automobile d'environ 1900 m² couvert avec un hall d'exposition, 1 accueil, 5 bureaux, espace ateliers (mécanique, carrosserie, peinture) sur un terrain de 6472 m². La situation géographie du bien est stratégique car elle est proche de la bretelle d'autoroute de Pau centre. La partie structure est composée d'anciens bâtiments maçonnés avec toitures en fibrociment et de bâtiments plus récents (construit début 2000) avec bardage métallique, paroi de verre et couverture en bac acier. Plusieurs portes sectionnelles ou rideaux métalliques permettent les accès dans les différents bâtiments. Le terrain est constructible sur environ 4303 m² (classé en zone UB du PLUI de l'agglo de Pau)et les 2169 m² supplémentaires sont amenés à être constructibles (classé en zone AUmod du PLUI donc constructibles après procédure de modification du PLUI). L'ensemble est en bon état et raccordé à tous des réseaux (assainissement au tout à l'égout, eau, électricité et gaz de ville). Le bâtiment est en cour de changement de destination pour être classé en catégorie 'Commerces et Prestations de Services'. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr