En location Boutique 1125 m²

Description

Bâtiment neuf, classé 'commerces et prestations de services', entièrement isolé (murs et toiture), composé de 5 cellules de 225 m² chacune, destinées à accueillir des locaux commerciaux, des bureaux ou des activités professionnelles dans la zone artisanale de Pardies, village classé en Zone de Revitalisation Rurale avec une fiscalité intéressante pour les entreprises. Caractéristiques locaux livrés vides, avec tous les réseaux en attentes dans chaque cellule. Possibilité de louer une ou plusieurs cellules (cloisons intérieures non imposées), 6 places de stationnement attribuées à chaque local. Aire de stockage extérieure disponible à la location. Emplacement stratégique Visibilité optimale sur l'axe Pau - Mourenx (12 000 véhicules/jour). Accessible à tout type de véhicule, y compris poids lourds. À proximité immédiate de la bretelle d'autoroute d'Artix (64170). Conditions Loyer : 5,50 € HT / m² / mois hors charge. (soit 1 237,50 € HT / mois par cellule hors charge). Disponibilité : Décembre 2025. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 02 41 23 67. Honoraires de 2 228 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 714 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr