En vente Boutique 2 pièces 45 m²

Description

Local commercial exceptionnel à acheter - 45 m² de potentiel + caves. Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Avec une vitrine de 4 mètres de linéaire, votre enseigne sera mise en valeur et visible de tous. Ce local, libre fin mars, est prêt à accueillir votre activité et à la propulser vers le succès. Le local est en bon état, avec des parties communes soignées, offrant un cadre professionnel et accueillant. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une esthétique moderne. Les sanitaires sont également présents, ajoutant un confort supplémentaire pour vos employés. Profitez d'un chauffage individuel et climatisation pour un contrôle optimal de la température selon vos besoins. L'affichage est possible, vous permettant de personnaliser l'apparence de votre local pour qu'elle reflète parfaitement votre marque. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet professionnel dans un local commercial bien situé et prêt à l'emploi. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un grand parking, un Leclerc express à moins de 3 minutes à pied, plusieurs restaurants et cafés à moins de 6 minutes à pied, et des transports en commun. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mazaline Immo : Directrice d'Agence - Catherine Giroud Carte T CPI38022023000000003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr