En vente Appartement 5 pièces 104 m²

Description

Appartements neufs à Villeurbanne – Du studio au 5 pièces À partir de 161 971 € jusqu’à 476 815 € 🔥 OFFRE DE LANCEMENT : Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires 🔥 Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située au cœur de Villeurbanne, dans un environnement vivant, connecté et en plein renouveau. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses, grâce notamment à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). Un emplacement stratégique À proximité immédiate du campus universitaire de la Doua et du futur pôle économique de Croix-Luizet, la résidence bénéficie d’une excellente desserte : Arrêt de bus au pied de la résidence Tramway T1, future ligne T9 à quelques minutes à pied Métro A et B accessibles rapidement Accès périphérique, autoroutes et centres commerciaux à proximité Un quotidien facilité, idéal pour habiter ou investir. Des appartements confortables et lumineux La résidence propose des appartements neufs du T1 au T5, tous prolongés par des espaces extérieurs (balcons ou loggias), pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer confort et durabilité : Carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres Menuiseries bois double vitrage Brise-soleil orientables motorisés Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain Salle de bains équipée avec faïence, meuble vasque, miroir LED Stationnements en sous-sol Locaux vélos sécurisés Un cadre de vie végétalisé et apaisant Véritable îlot de fraîcheur en cœur de ville, la résidence intègre plus de 970 m² d’espaces verts, avec un jardin intérieur paysager, un cèdre conservé et plus de 25 essences locales. Les cheminements piétons, placettes et espaces partagés favorisent la convivialité et le bien-être au quotidien. Un projet idéal pour habiter ou investir TVA réduite à 5,5 % Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants Frais de notaire offerts pour les premiers réservataires Résidence durable et conforme aux normes environnementales actuelles Une adresse moderne et responsable pour vivre la ville autrement, entre dynamisme urbain et nature. 📞 Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier📱 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.