En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

Investissez en LMNP à Dunkerque – Une opportunité patrimoniale durable Vous souhaitez générer des revenus complémentaires, optimiser votre fiscalité et préparer sereinement votre retraite ? Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Dunkerque, idéale pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du canal de Bourbourg, la résidence offre un cadre de vie recherché, alliant nature, accessibilité et dynamisme économique. Une résidence moderne et responsable Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 – seuil 2025, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles des locataires : Balcon ou terrasse pour la majorité des logements Parc arboré d’1 hectare, véritable poumon vert au cœur du projet Stationnement inclus pour chaque appartement Résidence pensée pour le confort et la performance énergétique Un emplacement stratégique La résidence bénéficie d’une situation idéale, facilitant la location : Écoles, collège et lycée à proximité Commerces accessibles rapidement Plusieurs lignes de bus desservant la gare, le centre-ville, le port et les plages Accès direct aux grandes écoles et pôles d’enseignement supérieur :ESAÏ, IUT, ISCID-CO, IMT Nord Europe – Campus de Dunkerque Un secteur particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés, garantissant une demande locative soutenue. Pourquoi investir en LMNP ? Revenus locatifs faiblement fiscalisés Amortissement du bien et du mobilier Idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé Gestion simplifiée et rendement attractif Disponibilités T2 – 18 logements : de 134 429 € à 173 671 € T3 – 23 logements : de 206 531 € à 266 813 € T4 – 4 logements : de 290 000 € à 314 000 € 📞 Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier📱 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.