En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

MAISONS-ALFORT – RÉSIDENCE NEUVE D’EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS À seulement 8 km de Paris, à proximité immédiate de la porte de Bercy, Maisons-Alfort s’impose comme l’une des communes les plus recherchées de l’est parisien. Entre les rives paisibles de la Marne et l’effervescence de la capitale, la ville offre un cadre de vie privilégié, conjuguant dynamisme urbain, patrimoine, nature et excellente accessibilité. Idéalement située avenue de la République, à deux pas de l’hôtel de ville, de la place du marché et des commerces, cette nouvelle résidence neuve s’inscrit harmonieusement dans un environnement résidentiel prisé, vivant et convivial. Typologies et prix disponibles T1 : 2 logements de 219 000 € à 289 000 € T2 : 10 logements de 314 000 € à 385 000 € T3 : 31 logements de 449 000 € à 619 000 € T4 : 9 logements de 589 000 € à 689 000 € T5 : 1 logement d’exception à 1 199 000 € Une localisation premium et parfaitement desservie Maisons-Alfort bénéficie d’une excellente desserte en transports : Métro ligne 8 (Maisons-Alfort – Stade / Les Juilliottes) à environ 10 min à pied RER D – Maisons-Alfort / Alfortville à 14 min à pied (Paris Gare de Lyon en 6 min) Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate Accès rapide aux A4, A86 et porte de Bercy Future ligne 15 du Grand Paris La commune séduit également par : 75 hectares d’espaces verts et berges aménagées de la Marne Parcs (Moulin Brûlé, Hannetons), plage de Maisons-Alfort Équipements sportifs (stades, centre aquatique, mini-golf) Écoles, collèges, lycées et établissements renommés École Nationale Vétérinaire d’Alfort et Université Paris-Est Créteil (UPEC) Une résidence élégante et durable D’architecture contemporaine signée par une agence de renom, la résidence se distingue par : Façades élégantes en pierre et lignes épurées Résidence de 4 étages avec attique Cœur d’îlot paysager favorisant calme et biodiversité Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la majorité des logements Toitures végétalisées Parking souterrain sécurisé et locaux vélos équipés Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations soignées : Chauffage urbain Rangements intégrés Finitions personnalisables : parquet ou carrelage grand format Salle de bains équipée (meuble suspendu, faïence toute hauteur, douche vitrée) Un achat sécurisé et avantageux Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Paiements échelonnés Aucune rénovation à prévoir Garanties constructeur et performances énergétiques durables Matériaux bas carbone et biosourcés Vivre ici, c’est choisir une adresse de standing, alliant tranquillité, modernité et proximité immédiate de Paris, dans l’une des villes les plus attractives du Val-de-Marne. 📞 Renseignements, plans et disponibilités sur demande Frédéric LeclercAdria Immobilier📱 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.