En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

🌿 Les Ateliers du Parc – Villeurbanne Une nouvelle adresse d’exception aux portes de Lyon Découvrez Les Ateliers du Parc, une résidence neuve au cœur du quartier Grandclément – Gare, qui conjugue parfaitement qualité de vie urbaine, nature et ambitions environnementales. Un programme pensé pour répondre aussi bien à un premier achat, à un logement familial qu’à un investissement patrimonial durable. 🏡 Typologies et prix disponibles T1 : 1 logement à 231 500 € T2 : 2 logements de 272 000 à 289 000 € T3 : 8 logements de 347 500 à 432 500 € T4 : 6 logements – prix sur demande T5 : 9 logements de 478 000 à 686 000 € 🌱 Un projet à fortes ambitions environnementales Conception conforme à la RE2020 – seuil 2025 Certification NF Habitat HQE visée Label Biodivercity Plus de 2 000 m² d’espaces verts paysagers, conçus avec un écologue et un paysagiste Îlots de fraîcheur, biodiversité préservée et essences végétales locales ✨ Des logements pensés pour tous les projets Appartements du studio au 5 pièces Espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin Certains logements duplex, avec terrasse sur le toit ou entrée indépendante Appartements traversants ou bi-orientés Stationnements disponibles selon lots Architecture inspirée du passé industriel du quartier 📍 Un emplacement stratégique Futur grand parc central Grand Clément-Gare à 2 min à pied Commerces, écoles et services à proximité immédiate Tramway T3 face à la résidence, future ligne T6 (2026) Bus BRT3, C9, C26, C3, C11, 25 Station Vélo’V au pied de la résidence Lyon accessible en quelques minutes 🔑 Pourquoi choisir le neuf ? Frais de notaire réduits Aucune rénovation à prévoir Performances énergétiques et acoustiques élevées Garanties constructeur jusqu’à 10 ans 📞 Renseignements & visitesFrédéric Leclerc📱 06 72 97 94 74🏢 Adriaimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.