En vente Maison 4 pièces 127 m²

Description

Aincourt – Opportunité rare pour investisseurs et aménageurs

Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune d'Aincourt, cette propriété offre un potentiel exceptionnel alliant habitation et développement foncier.

Implantée sur une vaste parcelle de 6 473 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, lotisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale.

La maison

D'une surface habitable d'environ 127 m² se compose de :

RDC :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine indépendante donnant accès à
• Un séjour lumineux
• Deux chambres confortables de 10 et 15 m² environ
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

1er ETAGE :
3 belles chambres dont
• Une suite parentale avec grand débarras faisant office de dressing
• une salle de bain attenante
•Une chambre mansardée
• une chambre avec débarras faisant office de dressing et possibilité de SDB attenante
• Un WC indépendant

Sous-sol complet

• Garage
• Cave
• Chaufferie
• Espaces de stockage
• Pompe à chaleur récente (2021)

La maison est parfaitement habitable et pourra convenir à une famille tout en laissant la possibilité de développer le terrain.

Un potentiel foncier exceptionnel

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 6 473 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.

Selon les études à réaliser et sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme, il pourrait être envisageable de créer entre 6 et 8 terrains à bâtir, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts du projet

? Grande parcelle exploitable
? Potentiel de division foncière important
? Maison existante pouvant être conservée ou intégrée au projet
? Environnement résidentiel recherché
? Cadre naturel et paisible
? Proximité des commodités et axes principaux

Un bien aux multiples possibilités

Que vous soyez :

• Investisseur foncier
• Promoteur ou aménageur
• Marchand de biens
• Famille à la recherche d'un grand terrain

Cette propriété offre un potentiel remarquable et une véritable opportunité de valorisation à moyen et long terme.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 393 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DENIS, Tél. : 06 03 10 05 65, E-mail : nicolas.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33383940)