En location Bien 300 m²

Description

Situé à Frangy (74270), ce local commercial de 300 m² sur 2 niveaux présente un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité de commerces très fréquentés et de places de stationnement. La ville en pleine restructuration urbaine et en expansion attire une clientèle variée avec sa proximité de la frontière suisse, idéal pour une entreprise cherchant à bénéficier d'un fort passage, notamment de frontaliers. Avec une façade de 8,40m offrant une double vitrine, ce bien dispose déjà de 7 bureaux amovibles, une salle d'accueil, un coin cuisine et des WC, une climatisation, et est sans charges de copropriété.

Conçu pour une polyvalence commerciale ou administrative, ce local offre la possibilité de moduler les bureaux selon les besoins. Le rez-de-chaussée a accueilli une banque,. Le sous-sol de 140 m² avec possibilité de stockage, complète l'espace fonctionnel. Doté d'équipements en excellent état, propre et bien entretenu, en lien avec diverses enseignes et infrastructures scolaires à proximité, ce bien représente une opportunité clé en main pour une installation professionnelle réussie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 3360 ¤, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.Informations LOI ALUR : Charges : 1 ¤ /mois. Règlement des charges : forfaitaire. Honoraires locataire : 3 360 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 800 ¤. Surface (arrondie) : 300 m². (gedeon_26118_33383986)