En vente Maison 7 pièces 115 m²

Description

Située sur la commune de Parigné-sur-Braye, à seulement quelques minutes de Mayenne, cette agréable maison individuelle construite en 2008 vous séduira par ses prestations de qualité, son confort moderne et son excellente performance énergétique.

Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR, offre une vie pratique et confortable pour toute la famille.

Elle se compose de :

Une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse,
Une cuisine aménagée et équipée récente,
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une extension réalisée en 2019 accueillant actuellement une cuisine d'été, pouvant facilement être transformée en 4ème chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une superbe pergola bioclimatique équipée d'un store électrique, idéale pour prolonger vos moments de détente tout au long de l'année.

Les atouts ne manquent pas :
? Chauffage au sol avec gestion par zones
? Maison connectée
? Fibre optique
? Alarme Verisure
? Grand garage avec espace de stockage à l'étage
? Excellente isolation

De nombreux travaux récents ont été réalisés :

Huisseries aluminium avec volets roulants électriques (2019)
Cuisine aménagée et équipée
Toiture en ardoises naturelles (2019)
Isolation du grenier
Pergola bioclimatique
Installation de 10 panneaux photovoltaïques en 2024

Une maison parfaitement entretenue, économique et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

? Information importante : vente avec délai d'occupation. Les propriétaires souhaitent réaliser une vente longue, avec une disponibilité du bien prévue à partir de mai 2027 (date à définir et à convenir avec les futurs acquéreurs).

Une opportunité rare sur le secteur pour anticiper sereinement un projet immobilier tout en bénéficiant d'un bien aux prestations actuelles et de qualité.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33396540)