En vente Local 3 pièces 61 m²

Description

Restaurant au concept authentique proposant une cuisine ouverte et une ambiance conviviale, avec cuisson au feu de bois, élément rare et différenciant sur le secteur.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montmorency, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des flux locaux, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et très visible.

La salle d'environ 25 m² permet d'accueillir 30 couverts confortablement.
Une possibilité d'extension permet d'atteindre jusqu'à 40 m² et environ 50 couverts selon aménagement.

Une terrasse extérieure complète l'offre avec 10 à 20 places supplémentaires, particulièrement appréciée aux beaux jours.

La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et régulière, construite autour de la qualité des produits et du savoir-faire du chef.

Affaire clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement ou un investisseur recherchant un concept différenciant avec fort potentiel de développement.

Opportunité rare sur le secteur, avec encore des axes de croissance possibles (amplitude horaire, privatisation, offre événementielle).

Loyer mensuel : 1 718 ¤ charges comprises (sans TVA).

Dossier complet et informations financières disponibles après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 159 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 151 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 ¤ HT + 1 600 ¤ TVA, soit 9 600 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.30 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 151 000 ¤. (gedeon_26118_33401037)