En vente Maison 6 pièces 338 m²

Description

Investissez sereinement au coeur de la Provence ! Située à la sortie du charmant village pittoresque de Villecroze — célèbre pour son parc arboré et ses grottes troglodytes — découvrez cette propriété unique offrant un rendement locatif garanti dès le premier jour.

Sur une belle parcelle arborée de 3323 m², cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose d'une bâtisse authentique divisée en deux habitations indépendantes et d'un local commercial de 250 m².

La bâtisse principale, pleine de cachet, propose deux logements distincts parfaits pour du locatif annuel, saisonnier ou pour y habiter tout en percevant des revenus :

Logement 1 (89 m²) : Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, 2 chambres, et une salle de bains avec WC. Une véranda très lumineuse de 19 m².

Le + potentiel : Des combles aménageables de 150 m² pour doubler la surface habitable !

Logement 2 (67 m²) : Une cuisine, un salon cosy avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Panneaux solaires.

Un bel espace piscine, idéal pour se détendre sous le soleil varois.

De grandes terrasses couvertes offrant le potentiel idéal pour créer une superbe cuisine d'été et maximiser le confort des résidents ou des locataires.

Le ' + ' Investisseur : Rendement Sécurisé
Attenant mais non communicant pour préserver la tranquillité, des murs commerciaux de 180 m².

Le local est actuellement loué et occupé par un garage automobile, assurant une stabilité financière immédiate.

Les Points Forts à Retenir :
Revenu mensuel assuré dès l'acte d'achat.

Emplacement recherché : Villecroze, village touristique et dynamique.

Fort potentiel d'agrandissement : 150 m² de combles à exploiter.

Polyvalence : Idéal investissement locatif total ou projet de vie mixte (habitation + rendement).

Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale rare alliant charme provençal et rentabilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 659 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515025435.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402784)