En vente Maison 5 pièces 98 m²

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Vienne, les hauts de Charlemagne, à proximité des commodités, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Développant 98,68 m² sur deux niveaux, elle propose une distribution optimisée et des volumes agréables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial. Une première chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
Vous profiterez d'un accès au garage et local technique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant :
Chambre 2 : 11,60 m²
Chambre 3 : 12,24 m²
Chambre 4 : 12,85 m²

Implantée sur une parcelle de 360 m², cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d'espaces extérieurs agréables comprenant un jardin piscinable, une terrasse et un balcon

Grâce à ses expositions Nord, Sud et Est, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une maison familiale clé en main, offrant le confort d'une chambre en rez-de-chaussée et des prestations modernes, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous sans tarder : Laureline 06 44 82 2O 36 & Mona 06 8O 12 76 29

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : laureline.larvaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434805)