En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

Au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre Nansouty et la gare St-Jean, découvrez ce séduisant T2 BIS aux volumes atypiques et au fort potentiel.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Une vaste mezzanine de 10 m², vient compléter l'ensemble, offrant aujourd'hui un second espace de couchage, facilement modulable selon vos envies ou pouvant être retirée afin de révéler toute la générosité des volumes.

L'espace nuit se compose d'une chambre prolongée par un dressing pouvant également accueillir un bureau, idéal pour le télétravail. Un extérieur intimiste permet de profiter d'un coin d'air libre en toute simplicité.

Véritable atout rare en ville, un sous-sol aménagé d'environ 28 m², actuellement utilisé en salle de sport, ouvre de nombreuses possibilités d'usage selon vos besoins.

Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces et des transports, pour un bien singulier qui ne laisse pas indifférent

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 625 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434827)