En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

À 5' de SAINT MARTIN DE VALAMAS, 15' de LE CHEYLARD (toutes commodités).
Maison d'habitation (datée de 1755) dans hameau historique de nos vallées. Sans vis à vis sur terrain (540 m² au total) et terrasse.
Maison rénovée avec le goût de la tradition. L'accueil se fait par la grande pièce à vivre de 50 m² env. avec le charme ardéchois de sa magnifique toiture (poutres apparentes), cuisine, salon au coin du feu. Elle dessert une suite parentale 23 m² env. (possibilité d'évolution vers un studio indépendant, il y a une entrée sur la terrasse plein sud). 2 jolies chambres sous toiture de 9 m² (au sol) et espace bureau.
Diverses possibilités de chauffages : électricité, fuel et un gros poêle à bois. Assainissement commun (2 maisons). Électricité aux normes.
Grand garage de 40 m² (porte électrique). Zone technique de 27 m² env. et. grande cave voutée (belle hauteur) de 45 m² avec accès dissocié. Bucher.
Maison isolée et double vitrage (murs en pierres traditionnels).
Servitudes non contraignantes.
Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région.
Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite.
Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527634737.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33435377)