En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Saint-Sulpice au tarif de 399 900€ (honoraires baobab de 9 900€ TTC inclus) Maison individuelle construite en 1980 d'une surface de 140m² habitable implantée sur un terrain de 1260m² avec sous-sol complet, cave et double garage. Au RDC : Entrée avec placard, une chambre, un WC séparé avec lave-main, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier ainsi qu'un séjour avec accès sur une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Au premier étage : Une chambre avec placard, une pièce ouverte avec placard, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol : D'une surface de 90m² avec double-garage carrelé, une cave et un atelier. L'exterieur : Terrasse avec four à bois, chemin d'accès et cour goudronnés, terrain entièrement clos et arboré. A noter qu'une division parcellaire a été créée et que deux terrains constructibles sont détachés devant et derrière la maison (plan de devision sur demande). Les équipements : Chauffage électrique, cheminée bois, assainissement individuel, fenêtres aluminum, volets roulants motorisés et manuels, portail motorisé, portes de garage motorisées, interphone, système d'alarme, fibre optique... DPE : E/B - Taxe foncière : 1639€ L'avis Baobab : Vous serez séduits par l'emplacement de cette belle maison ainsi que ses volumes. Le plus : Calme et vue à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Cognin et accès VRU. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi ! Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.