En vente Maison 4 pièces 104 m²

Description

Idéalement située dans le très recherché quartier des Rosiers à Brive, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette authentique maison briviste en pierre, couverte en tuiles, séduira les familles à la recherche d'un bien alliant charme, confort et praticité. Entièrement rénovée, elle offre un agréable espace de vie traversant composé d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Depuis les pièces de vie, vous accédez directement à une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux magnifiques parquets d'origine et d'une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à une climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces, au double vitrage ainsi qu'au chauffage au gaz de ville. Le sous-sol total comprend une buanderie et un garage offrant de nombreux espaces de rangement. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfaitement entretenu et facile à vivre, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une maison de ville comme les acquéreurs les recherchent aujourd'hui sur le secteur : un emplacement privilégié, du cachet, aucun travaux à prévoir et un extérieur agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.