En vente Local 1 pièce 59 m²

Description

PARIS 20ᵉ – QUARTIER PÈRE LACHAISE / ALEXANDRE DUMAS

À proximité immédiate du cimetière du Père-Lachaise et du métro Alexandre Dumas, découvrez les murs d'un local commercial de caractère bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'un quartier dynamique et en pleine évolution.

Le bien est actuellement exploité par un restaurant-traiteur de quartier jouissant d'une excellente notoriété locale. Le locataire est en place depuis plus de 35 ans et exerce une activité pérenne, offrant ainsi une sécurité locative appréciable.

Composition du local :

Rez-de-chaussée : 59 m²
cave

Atouts de l'investissement :

* Emplacement de premier ordre dans un secteur prisé de l'Est parisien
* Locataire historique et activité solidement implantée
* Fort potentiel de valorisation patrimoniale
* Rentabilité locative: 7.73%

Informations financières :

* Prix de vente : 398 000€ FAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).