En location Local 1 pièce 105 m²

Description

EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL 105 m² AVEC TERRASSE – RESTAURATION POSSIBLE – NEUILLY-PLAISANCE CENTRE

Une opportunité rare au cœur de Neuilly-Plaisance !

Situé sur la très prisée place du marché, au sein d'un programme neuf signé Kaufman & Broad livré en 2025, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clientèle.

D'une surface de plus de 105 m², ce local est livré brut de béton, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de votre activité.

Les atouts du local

• Emplacement premium en plein centre-ville
• Surface commerciale de plus de 105 m²
• Toutes activités autorisées, y compris restauration
• Extraction déjà réalisée
• Magnifique façade vitrée de plus de 18 mètres linéaires
• Ouverture directe sur une spacieuse terrasse
• Très grand parking public au pied du local facilitant l'accès à la clientèle
• 1 place de parking privative en sous-sol incluse
• Immeuble neuf répondant aux dernières normes

Conditions particulièrement attractives

Aucun pas-de-porte ni droit au bail à verser.
Le local est livré brut ; l'ensemble des travaux d'aménagement intérieur et la réalisation de la vitrine restent à la charge du preneur, conformément au permis de construire du programme.

Conditions financières
Loyer : 3 000 € TTC/mois, incluant le box de stationnement en sous-sol.
Charges de copropriété faibles, à la charge du locataire.
Honoraires de commercialisation : 12 000 € HT à la charge du preneur.

Ce local représente une excellente opportunité pour une enseigne, un restaurateur, un commerce de proximité, un concept store, une activité de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans l'un des meilleurs emplacements de Neuilly-Plaisance.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous