En location Bien 46 m²

Description

Au cœur d'un quartier en pleine mutation à Saint-Etienne, AVINIM Réseau Brokers vous propose : Un bureau d'environ 46m2 qui se présente en deux parties. Description: -Une partie privative de 28 m2 dédiée à l'activité tertiaire. -Une deuxième partie, un salon de 17,6 m2 pour accueillir vos clients. En plus, une cuisine partagée est mise à disposition sur le même étage. Vous aurez le plaisir de travailler dans un espace lumineux, avec de beaux volumes, le tout en PMR, accès 24/24h sécurisé . Vous trouverez des places de parking tout autour de cet emblématique adresse qui sera, nous vous le souhaitons, celle de votre réussite ! Conditions financières: Montant du Loyer : 120 € HT/HC/m2/an et hors révision. Soit un loyer annuel prévisionnel de 5556 € et hors révision à compter de la prise d’effet du bail. Provision pour charges : 22 €HT/m2/ an, sauf à parfaire. Soit une provision annuelle de 1.018,60 € à compter de la prise d’effet du bail. Cette provision inclue l’électricité des parties communes et privatives, l’eau des espaces communs, chauffage ainsi que le service de maintenance.) Taxe Foncière (dernière en date) : environ 867 € Indexation du loyer : Indice ILAT publié au jour de la signature du Bail commercial. Modalité paiement du Loyer : Virement bancaire mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 926 € HT/HC et hors révision. Honoraire à charge preneur: 15% HT/HC du loyer annuel soit 833.40 € HT (soit 1000,08 € TTC) Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Guy BOISSERIN au 06 86 08 14 32. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 833 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 85 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 926 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433958055 RCP 7953190/S17301065