En location Bien 310 m²

Description

🚨 RARE SUR LE SECTEUR – LOCAL INDÉPENDANT 310 m² + FONCIER PRIVATIF – SAINTE-ADRESSE / LE HAVRE 🚨 Vous recherchez un local fonctionnel, indépendant et immédiatement exploitable aux portes du Havre ? Cette opportunité coche toutes les cases pour une PME, une société de services techniques, du négoce ou une activité artisanale. 📍 Emplacement stratégique à Sainte-Adresse, avec accès rapide : ✅ Port du Havre ✅ Zones industrielles et logistiques ✅ Rocade et grands axes ✅ Centre-ville du Havre 💡 Un vrai outil de travail opérationnel : ✔️ 310 m² exploitables immédiatement ✔️ Bureaux lumineux et confortables ✔️ Atelier / stockage fonctionnel ✔️ Porte sectionnelle 3x3 m ✔️ Locaux sociaux aménagés ✔️ Terrain indépendant de 1 100 m² 🚗 Ce qui fait la différence : ✅ 10 places de parking privatives ✅ Aucune contrainte de copropriété ✅ Circulation et livraisons faciles ✅ Possibilité benne, stockage extérieur ou aménagement complémentaire ✅ Extension possible jusqu’à 435 m² selon vos besoins 💰 Loyer ultra compétitif : 2 950 € HT/mois ➡️ Un rapport surface / emplacement / foncier quasiment introuvable sur ce secteur. 💼 Idéal pour : • Entreprise du bâtiment • Maintenance / SAV • E-commerce • Négoce professionnel • Stockage avec bureaux • Activité technique ou logistique légère 📅 Disponible immédiatement. 📞 Les biens indépendants avec parking et foncier privé à ce niveau de loyer sont extrêmement rares sur Sainte-Adresse / Le Havre. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974