En location Bien 130 m²

Description

À louer – Local de 130 m² avec grande vitrine, idéalement situé au nord de Montauban Dans un bâtiment récent (3 ans), ce local de 130 m² offre de belles possibilités d’aménagement, avec une hauteur sous plafond permettant la création d’une mezzanine (4,71 m au faitage, 4,25 m au plus bas). Il dispose d’une grande vitrine, apportant une belle visibilité, et la fibre est en cours d’installation. Le local est isolé avec des panneaux coupe-feu W25 et une isolation en laine de roche entre les lots mitoyens. 📌 Loyer : 1 500 € HT/mois, payable au trimestre, semestre ou à l’année📌 Garantie : 3 mois de loyer📌 Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à charge du preneur📌 Rédaction du bail : 1 500 € HT📌 État des lieux : 250 € HT Idéal pour : showrooms, bureaux, activité commerciale ou artisanale nécessitant un bel espace modulable. ➡ Intéressé(e) ? Contacte-moi pour plus d’infos ! --------- POURQUOI ME CHOISIR ? Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d’une simple mise en relation.Avec moi, pas de zones d’ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l’exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise. Besoin d’informations ? Envie d’une visite ? Parlons-en ! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)