En location Boutique 1 pièce 200 m²

Description

BAISSE DE PRIX Sur ce local commercial entièrement rénové, dans un immeuble de renom, avec un positionnement prix agressif pour le secteur. ADRESSE PREMIUM & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE L'Immeuble : Situé dans un bâtiment connu secteur 'La Palette', connu pour son mix d'activités qualitatif (Restaurants, Institut de beauté, Avocats, Services). Vous intégrez une adresse qui a déjà ses codes et sa clientèle. La Visibilité : Une belle vitrine de 9 mètres linéaires. Votre enseigne bénéficie d'une exposition majeure et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. L'Accessibilité : Parking commun sécurisé pour vos clients et collaborateurs. CONFIGURATION 'PRÊT À L'EMPLOI' (200 M²) État Neuf : Le local a été entièrement refait. Carrelage clair, murs blancs, éclairage soigné. Aucuns travaux de second œuvre à prévoir (climatisation à prévoir), vous posez vos meubles. Modularité : Surface ouverte facile à cloisonner ou à agencer. Possibilité de créer une réserve/stockage à l'arrière selon vos besoins. Fonctionnalité : Dispose d'une entrée personnel indépendante à l'arrière (idéal pour les livraisons ou les flux staff). BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE SECTEUR Loyer Mensuel : 3800 € HT/HC Provisions sur Charges : 540 € HT / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. 540 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577