En location Boutique 1 pièce 49 m²

Description

Situés au cœur du bourg de Vieux-Fort, sur l'axe de passage principal directement face à la Mairie, deux locaux commerciaux bénéficient d'une visibilité dans le bourg. L'emplacement est stratégiquement positionné à l'entrée d'une nouvelle résidence haut de gamme de 53 logements, garantissant une zone de chalandise immédiate et qualitative. LES DISPONIBILITÉS : Deux cellules commerciales de plain-pied, lumineuses et prêtes à l'emploi : Local 1 : 49 m² Local 2 : 44 m²(Possibilité de regrouper ou louer séparément selon votre projet). LES ATOUTS TECHNIQUES : Visibilité : Belles vitrines offrant une exposition maximale sur la voie publique. Volume : Superbe hauteur sous plafond (charpente mansardée), idéal pour un aménagement aéré ou du stockage vertical esthétique. État : Locaux pré-aménagés (carrelage au sol, peintures neuves). Stationnement : Parking privé situé juste en façade pour un confort client optimal. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour des activités de services, professions libérales, ou boutiques de standing cherchant à s'implanter dans un cadre de qualité. CONTACT ET VISITES : Pour toute étude de dossier ou demande de visite, contactez : Julien Ferré 0668595674 julien.ferre@avinim-brokers.fr Avinim Réseau Brokers - Antilles Guyane Immobilier d'entreprise et commerce Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 159 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 254 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577