En location Bien 760 m²

Description

Offre exceptionnelle au sein d'un bâtiment récent, moderne et parfaitement entretenu. Ce plateau de bureaux de 760 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de travail de haute qualité alliant confort, sécurité et accessibilité. Les points forts de l'offre : -Accessibilité et Stationnement : Un ratio de parking rare avec 35 places privatives sécurisées, complétées par de nombreuses places visiteurs. -Prêt à l'emploi : Locaux déjà équipés de climatisation, de sanitaires et de bureaux cloisonnés. Un réaménagement est envisageable pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques, mais la base technique est opérationnelle. -Flexibilité : Le plateau est divisible en deux parties, permettant d'ajuster la surface selon l'envergure de votre projet. -Environnement Premium : Situé à proximité immédiate de restaurants et commerces, idéal pour la pause déjeuner de vos collaborateurs et la réception de vos clients.Configuration : -Surface totale : 760 m² (Divisible). -Niveau : Rez-de-chaussée. -État : Bâtiment récent de haut standing. Conditions financières : -Loyer mensuel : 22 040 € HT. -Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Disponibilité : Avril / Mai 2026 (Locaux actuellement loués). Il s'agit d'une offre très rare sur le marché actuel pour un produit de cette qualité. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et les possibilités d'aménagement de cet emplacement stratégique. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 Mail : julien.ferre@avinim-brokers.fr RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Dépôt de garantie 44 080 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577