En location Bien 537 m²

Description

Local d'activité de 537m² ST MAUR DES FOSSES - Libre Immédiatement AVINIM RESEAU BROKERS vous présente ce local d’activité professionnel, alliant fonctionnalité, espace et potentiel d'aménagement. Situé en bord de Marne dans un environnement calme, ce local dispose d’un espace généreux et modulable réparti sur deux niveaux. CARACTÉRISTIQUES - Surface Totale : 537 m² - Surface Rez-de-chaussée : 257m² - Surface 1er étage : 280 m² - Toilette + douche - Cuisine - Bureaux INFORMATIONS FINANCIÈRES - Loyer 5 500€/mois HT-HC - Taxe Foncière : 4 500€ - Fiscalité : TVA - Bail3/6/9 Possibilité d'achat (Nous consulter) Ce local s'accompagne d'un d'une surface supplémentaire de 69 m² produisant un revenu locatif (bail neuf 3/6/9). AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 19 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724