En location Bien 474 m²

Description

Situé au cœur de la ZI Le Bourget AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location cette cellule d'activité de 412m² avec 62m² bureaux d'accompagnement entièrement rénovée. Sa belle hauteur de sous poutre de 5,70 mètres et permet d’accueillir votre projet logistique en toute sérénité. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à des ouvertures stratégiques, créant une atmosphère de travail stimulante. PRESTATIONS : . Excellent État d'usage . Site clos et sécurisé . Accès poids lourds . Aire de chargement . Façade en bardage double ACTIVITE : . 5,70 m de hauteur sous poutre . 1 Porte sectionnelle plain pied . Dimension porte : 4 x 4.5m . Charge au sol 3T/m² . Chauffage aérotherme gaz individuel BUREAUX : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Faux plafond . Moquette . Câblage informatique . Sanitaire privatif . Nombreuses places de parking SURFACES : . Total : 474 m² . Activité : 412 m² . Bureaux RDC : 62 m² TRANSPORT : . Desserte de bus . RER Le Bourget (B) . Route N2, D30 . Autoroute : A1 / A86 CONDITIONS FINANCIERES : . Type de bail : Commercial . Durée : 3/6/9 ans . Fiscalité : TVA . Indice : ILAT . Indexation : Annuelle . Dépôt de garantie : 3 mois . Loyers et charges : Trimestriels et d'avance . Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 376 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 356 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 960 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724