En location Bien 1302 m²

Description

Située au cœur de la ZI Le Bourget AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location cette cellule d'activité de 1 093m² avec 201m² bureaux d'accompagnement entièrement rénovée. Sa belle hauteur de sous poutre de 8 mètres et permet d’accueillir votre projet logistique en toute sérénité. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à des ouvertures stratégiques, créant une atmosphère de travail stimulante. PRESTATIONS : . Excellent État d'usage . Site clos et sécurisé . Accès poids lourds . Aire de chargement . Façade en bardage double ACTIVITE : . 8 m de hauteur sous poutre . 1 Portes plain pied . 1 Portes Plain pied . Charge au sol 5T/m² . Chauffage aérotherme gaz individuel BUREAUX : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Faux plafond . Moquette . Câblage informatique . Sanitaire privatif . Nombreuses places de parking SURFACES : . Total : 1 302 m² . Activité : 1 093 m² . Bureaux RDC : 105 m² . Bureaux R+1: 96 m² TRANSPORT : . Desserte de bus . RER Le Bourget (B) . Route N2, D30 . Autoroute : A1 / A86 CONDITIONS FINANCIERES : . Type de bail : Commercial . Durée : 3/6/9 ans . Fiscalité : TVA . Indice : ILAT . Indexation : Annuelle . Dépôt de garantie : 3 mois . Loyers et charges : Trimestriels et d'avance . Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 34 178 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 868 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 56 962 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724