En location Boutique 700 m²

Description

En plein cœur de la zone économique de Jarry, ce local commercial de 700 m² de plein-pied offre une configuration rare sur le marché, combinant une belle surface commerciale et une infrastructure logistique parfaitement opérationnelle. Caractéristiques techniques & Atouts majeurs Espace Commercial & Visibilité : Surface d'exposition 100 % de plein-pied (excellente ergonomie de circulation). Important linéaire de vitrine offrant une visibilité maximale sur les axes passants du centre et une luminosité naturelle optimale. Logistique & Stockage : Grande réserve intégrée pour la gestion des stocks et flux de marchandises. Zone technique extérieure dédiée permettant le défoulement et le dépotage facile de containers (accès poids lourds et manœuvres fluides). Autonomie & Confort d'exploitation : Groupe électrogène général à disposition (continuité d'activité garantie en cas de coupure réseau). Très grand parking extérieur commun, offrant une excellente capacité d'accueil pour la clientèle et les collaborateurs. Destinations idéales Moyenne surface spécialisée, retail (équipement de la maison, prêt-à-porter, univers pro), showroom de distribution avec besoin de stockage, ou centre de services à fort flux. Conditions financières Loyer mensuel : 20 300€ HT (prix au m² aligné sur le marché) Honoraires : À la charge du preneur Contact Dossier Plans, photos supplémentaires et visites sur rendez-vous : Julien FERRÉ 0668595674 Immobilier d’Entreprise & Implantation d’Enseignes Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577