En location Bien 756 m²

Description

Outil de travail performant et extrêmement fonctionnel. Ce local de 756 m² de plain-pied bénéficie d'une configuration idéale et d'aménagements de premier choix pour optimiser flux et stockage. Les points forts du bien : Surface : 756 m² en rez-de-chaussée (RDC). Volumes : Une hauteur sous plafond remarquable de 7 mètres, idéale pour du rackage ou du stockage vertical haute densité. Accessibilité optimale : Une entrée haute et large permettant le passage de tous types de véhicules, complétée par une grande zone de manœuvre privative juste devant le bâtiment. Modularité & Aménagement sur mesure : Disponible immédiatement en état brut pour une activité industrielle ou logistique. Option pack 'Commerce' disponible : Le local peut être entièrement aménagé par le bailleur (intégration de carrelage au sol, peinture, menuiseries et faux-plafonds) selon vos besoins spécifiques. Conditions financières : Loyer mensuel : 11 340 € HT / HC (soit 15 € / m²) Idéal pour un grossiste, une enseigne de distribution, un showroom commercial avec stockage, ou une activité de logistique/transit exigeant de la hauteur et un accès routier fluide. Disponibilité immédiate. Pour échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi directement : Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Immobilier d'entreprise et commerce Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 20 412 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 512 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577