En location Bien 1 pièce 200 m²

Description

Bénéficiez d’un volume de stockage hors norme ou d'une opportunité unique de doubler votre surface de travail. Ce local professionnel de 200 m² offre une configuration rare sur le marché, idéale pour des activités de stockage, de distribution ou artisanales nécessitant de grands volumes. Les caractéristiques du bien : Surface au sol de 200 m² en rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond exceptionnelle de 13 mètres, le point fort absolu de ce local, permettant un rackage vertical très haute densité. Potentiel d'agrandissement majeur : la hauteur permet d'installer facilement une mezzanine pour doubler la surface utile et passer de 200 m² à environ 350 m² selon vos besoins d'aménagement. Grande porte d’accès fonctionnelle pour faciliter les chargements et déchargements. Présence de sanitaires (toilettes) privatifs dans le local. Accessibilité et extérieurs : Accès gros porteurs et poids lourds parfaitement fluide. Très grand parking privatif attenant au bâtiment pour vos véhicules professionnels, collaborateurs et clients. Conditions financières :Loyer mensuel : 3 600 € HT HC (pour 200 m² au sol, évolutif jusqu'à 350 m² utiles si création d'une mezzanine). Un outil de travail évolutif, performant et extrêmement accessible. Disponibilité immédiate. Pour échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi directement : Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Immobilier d'entreprise et commerce Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577