En vente Boutique 457 m²

Description

Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en zone commerciale, ce restaurant à thème de 160 couverts vous offre également une terrasse de 100 places. Localisation: Centre Val de Loire - Dépt du Cher Zone Commerciale Accès transport, ou voiture (Parking à proximité) Environnement commerces et restaurants Caractéristiques: Type Restaurant à thème Licence 4 (valeur 20k€) Surfaces: 457m² de surf globale Salle 350m² - 160 places Cuisine 57m² Chambres froides t° négative et t° froid positif Terrasse extérieure 100 couverts Ouverture: du Lundi au Dimanche Midi & Soir Matériel & mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide - Machine à café - Blender... Aménagements intérieurs et travaux: valeur 1M€ - pas d'investissements à prévoir Fermeture annuelle: non Clientèle 80% fidèle Données financières et comptables: 120 couverts jours la semaine - 350 couverts jours le Samedi Chiffre d'Affaires HT: 1.350k€ EBE: 100k€ Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires Masse Salariale: 14ETPCuisine: 7 personnes dont 1 chef de cuisine Salle: 7 personnes dont 1 adj de direction Loyer 77.000€HT/an hors taxe hors charge soit 6.400€ht/mois Taxe Foncière: 8.800€ Charges locatives: 31.000€HT/an Dépôt de Garantie: 16.500€ Bail 6/10 à renouveler en 2025 Conditions financières:Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres Prix de cession FAI: 480.000€ Prix de cession Net Vendeur: 450.000€ Accompagnement cédants: 1 mois négociable Clause de non concurrence: oui Honoraires de commercialisation: 30.000€ charge acquéreur Disponibilité: immédiate Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735