En vente Bien 30 m²

Description

Dans un secteur recherché d’Arcachon, côté port et au coeur des commerces, ce local bénéficie d’un emplacement central à fort passage piéton. Son charme, son excellent état général et sa configuration fonctionnelle offrent un cadre idéal pour le développement d’une nouvelle activité. Caractéristiques : - Superficie totale : 30 m² - Vitrine sur rue offrant une très belle luminosité - Local entièrement rénové - Espace de stockage, toilettes - Climatisation réversible - Prestations de qualité Conditions locatives : - Bail commercial 3/6/9 en cours - Echéance 30 /06/2030 - Loyer : 584 € charges comprises / mois - Taxe foncière : 480 € / an - Dépôt de garantie : 2 mois - Destination : toute activité hors nuisances et restauration avec cuisson/extraction Activités adaptées : Commerce spécialisé Boutique / concept store Showroom / galerie / atelier Services / professions libérales / bien-être Activités alimentaires sans cuisson sur place (épicerie fine, fromagerie, pâtisserie, traiteur froid…) Activités artisanales compatibles avec le local Une opportunité rare d’implantation à Arcachon, alliant emplacement, qualité des prestations et conditions locatives attractives. Visite sur rendez-vous – Dossier de présentation préalable. Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny