En vente Appartement 5 pièces 121 m²

Description

Vivez au rythme du Bassin dans ce superbe appartement, idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. ✨ Un cadre de vie privilégié Idéalement niché entre le port de plaisance et le quartier ostréicole, ce bien offre une qualité de vie rare, entièrement tournée vers le “tout à pied”. Commerces, plages et animations sont accessibles en quelques minutes, dans un environnement à la fois vivant toute l’année et paisible. 🌅 Volumes généreux & vue imprenable Le véritable atout de cet appartement ? ➡️ Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur un balcon filant, offrant une vue apaisante sur le port et la mer. Espace de réception :Une entrée dessert un double salon lumineux, sublimé par de larges baies vitrées, ainsi qu’un séjour spacieux ouvert sur la cuisine. Cuisine :Entièrement aménagée et équipée, elle dispose de son espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un café ou d’un déjeuner en plein air. 🛌 Côté nuit : confort & intimité Suite parentale :Véritable cocon avec dressing, salle d’eau privative et WC. Deuxième chambre :Dotée de rangements intégrés. Troisième chambre :Avec vue mer et accès direct au balcon. Espace bureau / chambre d’appoint :Modulable selon vos besoins. Salle d’eau supplémentaire, WC indépendant, nombreux rangements et buanderie complètent cet espace. 🚗 Des prestations rares sur le secteur Garage fermé Trois caves fermées (très rare) Résidence avec ascenseur Local vélos ❤️ Mon avis Un bien rare et parfaitement distribué, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial haut de gamme. ⚓ Le meilleur d’Arcachon : authenticité & sérénité Vivre au port, c’est choisir un cadre de vie unique :loin de l’agitation du centre-ville, profitez d’un quartier authentique, vivant toute l’année et remarquablement paisible. Le luxe ici ?➡️ Tout faire à pied — commerces, plage, dégustation d’huîtres —dans une ambiance de village marin, rythmée par le cliquetis des mâts plutôt que le tumulte de la foule. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799322326 Libourne