En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

🌟 Lumineux T3 Traversant – Vue Dégagée & Calme – Proche Lycée Arago Découvrez ce superbe appartement T3, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Les points forts de l'appartement : - Espace & Lumière : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. - Extérieurs : Profitez de deux grands balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour vos moments de détente. - Pièces de vie : Un grand séjour spacieux et convivial. - Côté nuit : 2 grandes chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. - Modernité : Une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et soignée. Un emplacement stratégique. Situé dans un secteur recherché, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec : - Le Lycée Arago et les établissements scolaires. - La gare de Perpignan (accessible rapidement). - Tous les commerces de bouche, services et transports en commun. Les 'plus' techniques : - Résidence avec ascenseur. - Parking réservé aux résidents (un véritable atout en centre-ville). Contactez-moi pour une visite : Jérémie Dassonville RSAC 538066382 Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382