En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 18ᵉ arrondissement, à seulement 3 minutes à pied du métro Marcadet-Poissonniers (ligne 4) et 7 minutes du métro Marx Dormoy (ligne 12), découvrez ce 3 pièces au fort potentiel, au pied des commerces et de toutes les commodités. Situé au 5ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement séduit par son exposition plein sud et sa luminosité. À rénover, il offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement : possibilité d’optimiser les espaces selon vos envies et vos besoins : VIDEO de projection et plans en photos. Les points forts : - Emplacement recherché (13 minutes à pied du Sacré Coeur) - Double desserte métro (lignes 4 et 12) - Appartement lumineux exposé Sud - Beaux volumes - Différentes options d'agencement ou laisser tel quel - Vie de quartier commerçante - Idéal résidence principale ou investissement Une opportunité pour personnaliser à votre image dans un secteur dynamique de Paris. Contactez-moi pour organiser une visite, sous réserve d’un dossier complet. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny