En vente Appartement 5 pièces 102 m²

Description

Lille République – Bien rare en hypercentre À seulement 3 minutes du métro République, en plein cœur de Lille, découvrez ce bien de 102 m² offrant une configuration atypique et recherchée : un T3 complété par 2 espaces de type studio indépendants, réunis en un seul lot cadastré. Composition : Un T3 lumineux avec une pièce de vie d'environ 36 m² 2 chambres et une salle de bain Une pièce en surplomb avec vue dégagée sur les toits de Lille, apportant un véritable cachet 2 espaces aménagés de type studio, chacun avec kitchenette et salle d'eau (dont un avec mezzanine) Atouts : Configuration rare sur le marché lillois Possibilité d'usage mixte : résidence principale avec revenus complémentaires ou projet locatif Emplacement central très recherché Petite copropriété de 3 lots Charges : 83 € / mois (eau froide, fonds travaux, électricité des communs, assurance immeuble) Information importante : Le bien est vendu en un seul lot. Les modalités d'exploitation et de mise en location sont à étudier selon le projet de l'acquéreur et les règles en vigueur. Ce que l'on aime : • Adresse premium en hypercentre • Configuration atypique avec potentiel d'optimisation • Cachet (vue toits, volumes) • Faibles charges • Positionnement Un bien idéal pour : un acquéreur souhaitant allier cadre de vie et revenus complémentaires ou un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser À venir visiter sans tarder, au risque de manquer cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2745.00 et 3715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 934 856 LILLE