En vente Appartement 2 pièces 23 m²

Description

En pleine station ! T1/2 meublé avec terrasse Situé dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement T1/2 de 23,48 m², entièrement meublé et rénové en 2024, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Ce bien se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 14 m² • Un espace nuit de 7 m² • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle d’eau avec WC • Une terrasse privative de 8 m² bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest • Un local ski privatif de 2 m² Prestations : ✔ Appartement vendu entièrement meublé ✔ Double vitrage bois ✔ Chauffage électrique ✔ VMC simple flux ✔ Vue dégagée sur la campagne ✔ Bien libre de toute occupation Informations complémentaires : • Résidence construite en 1990 • Rénovation effectuée en 2024 • Charges de copropriété : 115 € / mois • Taxe foncière : 287 € / an Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 827 € et 1 121 € Un bien fonctionnel, prêt à l’emploi, présentant un fort potentiel patrimonial et locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 827.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains