En vente Maison 5 pièces 102 m²

Description

Maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2021 située dans une rue calme et peu passante.à seulement quelques minutes du Luxembourg se coposant:
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie lumineux de 44 m2 avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un accès direct à deux grandes terrasses, dont une couverte avec four à pizza et coin barbecue, ainsi qu'à un jardin potager.
 Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 m2 et 11 m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, bidet et WC.
 Les combles ont été aménagés en studio indépendant comprenant une chambre de 20 m2, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
 Le sous-sol complet offre deux grandes pièces polyvalentes avec douche et WC, ainsi qu'un vaste garage d'environ 50 m2.
 
Les + du bien
Rénovation complète en 2021
Dalles béton à tous les niveaux
Cuisine moderne équipée
Double vitrage avec volets électriques
Chauffage au gaz
4 WC et 3 salles d'eau
Terrasse couverte avec four à pizza
Possibilité d'agrandissement ou de création d'un appartement supplémentaire d'environ 50 m2 (sous réserve d'autorisations)
 
Situation idéale
Gare à 10 min à pied
Arrêt de bus Luxembourg (ligne 604) à 500 m
Écoles, commerces et services à proximité
Belval et Esch-sur-Alzette à moins de 5 km
Luxembourg-Ville à environ 30 km
 
DPE : D (218) `GES : D (47)   Prix 495 000EUR honoraires agence à la charge du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située au calme, rue non passante :  gare à 10 min à pied, arrêt de bus luxembourgeois (Ligne 604) à 500m, commerces à proximité, écoles, ...
Proximité Luxembourg (Esch-sur-Alzette, Belval à moins de 5 km, Luxembourg ville 30 km)
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.