En vente Maison 7 pièces 220 m²

Description

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Axe Vallet - Ancenis La Boissière Du Doré Maison familiale de + de 200 m² sur 1/2 hectare de terrain. EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER – VALLET Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l’axe Vallet / Ancenis, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1/2 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et les grandes familles. Elle se compose au rez-de-chaussée : D’un hall d’entrée accueillant avec un bel espace salon / séjour, D’une première partie nuit comprenant 2 chambres (10 et 12.5 m2), ainsi qu'un bureau, et une salle d’eau, D’une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse avec son poêle à bois, D’un dégagement menant à un agréable séjour d’été, D’un cellier, d’une cave-buanderie attenante à la maison. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, (10, 15.5, 21.5 m2). Côté dépendances, la propriété propose : Un atelier, Un garage principal, Deux autres garages attenants, Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (potager, animaux, loisirs…). Le tout sur une parcelle d’environ 5 600 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Atouts : volumes généreux, nombreuses dépendances, chauffage bois, cadre campagne tout en restant proche des grands axes. Pour toute information ou visite, contactez l’agence DURET Immobilier – Vallet. CAG Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)