En vente Maison 7 pièces 149 m²

Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. A vendre à Montaigu - Emplacement privilégié. Dans un quartier calme et recherché de Montaigu, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, découvrez ce bien rare alliant authenticité, confort et volumes. Maison ancienne rénovée. D'une superficie d'environ 150m2 habitables, cette bâtisse en pierres s'élève sur une parcelle arborée de 1300m² sans vis à vis. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie avec salon/séjour, agrémentée d'un poêle, idéal pour vos soirées en famille. Le vestibule ouvre sur la cuisine aménagée, sur un wc séparé et une salle de bains en pierres apparentes. Côté nuit : 3 grandes chambres dont deux avec placards. A l'étage : superbe mezzanine d'environ 40m² avec salle d'eau et wc. Greniers aménageables d'environ 50m². Lingerie, cave, garage de 26m² et grange d'environ 60m². les + Assainissement tout à l'égout Jardin entièrement clos Nombreuses dépendances A saisir! ANP Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 900 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.