En location Bien 331 m²

Description

À LOUER – BUREAUX 331 m² SUR 2 NIVEAUX – MONTAIGU-VENDÉE (Quartier de la Gare) EMPLACEMENT PREMIUM – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES QUAIS SAINT-HILAIRE ! Situé dans le nouveau quartier d’affaires dynamique de la Gare à Montaigu-Vendée, cet ensemble de bureaux neufs offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à la visibilité optimale.Une localisation stratégique, idéale pour les professions libérales, entreprises tertiaires ou structures de services. Description du bien : Surface totale : 331 m² répartie sur 2 niveauxRDC : 152 m² en open-space lumineux, idéal pour l’accueil et les espaces collaboratifs Étage : 179 m² aménagés en bureaux individuels et salles de réunion Bâtiment neuf aux prestations haut de gamme Climatisation réversible / chauffage Accessibilité PMR au rez-de-chaussée Grande vitrine en façade assurant une forte visibilité Places de parking privatives Informations financières : Loyer mensuel : 3 590 € HT Honoraires d’agence : 11 200 € HT (à la charge du preneur) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Les + : Local neuf – prestations de qualitéEmplacement stratégique au cœur du pôle gareTrès belle luminosité naturelleBureaux modernes et modulablesAccès PMR et stationnement privatif UNE VISITE S’IMPOSE ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat associé : E01420 Honoraires de 11 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 590 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.