En location Boutique 66 m²

Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN HYPER-CENTRE – MONTAIGU-VENDÉE Emplacement n°1 en cœur de ville – Disponible immédiatement DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose à la location ce local commercial d’environ 60 m², idéalement situé en hyper-centre de Montaigu-Vendée, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale souhaitant s’implanter au cœur de la ville. Description du bien Surface commerciale d’environ 60 m² Cave en sous-sol d’environ 40 m², idéale pour le stockage Accessible PMR Belle visibilité sur un axe fréquenté Local fonctionnel et facilement aménageable Disponible de suite Conditions locatives Loyer mensuel : 900 € HT Charges mensuelles : environ 100 € HT, comprenant :Taxe foncière Consommation d’eau Dépôt de garantie : 1 800 € (2 mois de loyer HT) Honoraires d’agence : 2 808 € HT, à la charge du locataire Un local rare en centre-ville, offrant une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement recherché. UNE VISITE S’IMPOSE ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. 🕓 Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. 🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 2 808 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.