En vente Bien 488 m2
| Ville | Le Perrier |
| Code postal | 85300 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 488 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 167 400,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Agence Duret Vallet Voir toutes les annonces |
| Adresse | 14 place Charles de Gaulle |
| 44330 Vallet | |
| Négociateur | Annabelle FORTINEAU |
| Téléphone | 02-51-98-23-22 |
Description
EXCLUSIVITÉ – LOCAL D'ACTIVITÉ LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR À vendre en exclusivité, sur la commune du Perrier (85300), un local d'activité d'une surface d'environ 488 m², idéalement situé sur l'axe très fréquenté de la route de Saint-Jean-de-Monts, offrant une excellente visibilité. Le bien est actuellement loué à un professionnel exerçant une activité de garage automobile, garantissant un revenu locatif immédiat. Les atouts du bien : Surface d'environ 488 m² Emplacement stratégique sur un axe à fort passage Locataire en place Bail commercial en cours Loyer annuel : 12 000 € HT Rentabilité attractive d'environ 6,5 % Cette opportunité s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition, avec une gestion facilitée grâce à la présence d'un locataire stable. Idéal pour un premier investissement en immobilier d'entreprise ! Dossier complet, informations sur le bail et conditions de vente disponibles sur demande. Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)
