En vente Maison 5 pièces 94 m²

Description

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 94 m2 habitables est implantée sur une parcelle de 427 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux d'environ 27 m2, une salle à manger de 16 m2, une cuisine indépendante, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier distribue trois chambres d'environ 10 m2, 10 m2 et 13 m2. Un grenier aménageable d'environ 21 m2 offre un potentiel supplémentaire pour la création d'un espace de vie, d'une chambre ou d'un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 427 m2 ainsi que d'une cave.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de menuiseries en double vitrage PVC.
Le bien est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique pour révéler tout son potentiel. Les volumes, la luminosité des pièces de vie et les dépendances existantes en font une excellente base pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Prix : 148600 EUR Honoraires inclus Honoraires à la charge acquéreur
DPE : G (466 kWh/m2/an) GES : F (95 kg CO?/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 EUR et 5 230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Surface habitable : 94 m2
Terrain : 427 m2
Taxe foncière :